Captação Imobiliária
Grupos de síndicos no WhatsApp: captação indireta sem abordagem fria
Grupos de WhatsApp de síndicos oferecem uma via de captação indireta que evita abordagens frias e rejeições imediatas. Neste artigo você vai aprender...
Dossiê de condomínio: como montar o material que acelera captação e fechamento
Ter um dossiê de condomínio corretor organizado permite responder com agilidade a perguntas de proprietários e compradores, demonstrando conhecimento local que fortalece a...
Captação de obras públicas: como monitorar editais e abordar proprietários antes da concorrência
A captação obras públicas permite identificar imóveis em áreas com obras de infraestrutura anunciadas pela prefeitura e abordar os proprietários com um argumento...
Alinhar comissão na captação evita descontos após exclusividade assinada
Se você costuma receber propostas com pedido de desconto na comissão depois de já ter investido tempo e recursos na captação, este artigo...
Feedback negativo de visitas vira argumento de captação
Neste artigo você vai aprender a registrar e reutilizar feedback negativo de visitas de forma construtiva, transformando críticas reais de compradores em argumentos...
Indicação de proprietário pós-venda: o fluxo de 3 contatos que aumenta sua captação
Pedir indicação de captação logo após o fechamento de uma venda ou locação é uma das formas mais eficientes de aumentar sua carteira...
Sigilo de preço na captação: como registrar o pedido do proprietário
Quando o proprietário solicita sigilo de preço no contrato de intermediação, o corretor precisa registrar o pedido de forma estruturada para evitar questionamentos...
Dossiê de bairro: como montar o material de duas páginas que fecha captação na primeira visita
Proprietários que recebem várias visitas de corretores costumam duvidar da avaliação e questionar o preço sugerido logo na primeira reunião. Um dossiê de...
Captação com IPTU: como localizar imóveis com potencial construtivo inexplorado
Com captação com dados do IPTU você localiza imóveis cujo potencial construtivo ainda não foi explorado, cruza essas informações com o zoneamento municipal...
Projeção de VGV com carteira ativa: como transformar exclusividades em fluxo de caixa real
Com uma carteira ativa em mãos, você consegue montar uma previsão de VGV mensal realista usando apenas os dados que já possui, sem...
Como registrar benfeitorias de imóvel alugado na captação e proteger sua comissão
Registrar benfeitorias imóvel alugado antes da captação evita que pendências entre locatário e proprietário prejudiquem a venda futura e protejam sua comissão. Neste...
Análise de concorrência na mesma rua aumenta taxa de captação
Quando o proprietário pede redução de preço ou você está em fase de captação em uma rua com vários imóveis à venda, a...
Corretor transforma imóveis estagnados em captações qualificadas com filtros estratégicos
Usar filtros portais captação imobiliária de forma estratégica ajuda o corretor a localizar imóveis com baixa performance e transformá-los em captações qualificadas. O...
Relatório de bairro com vendas próprias aumenta captação e negociação de comissão
Com um relatório de bairro corretor feito com suas próprias vendas, você deixa de mostrar apenas preços e passa a entregar informação de...
Plano de marketing de captação pronto na primeira visita
Quando o corretor chega na visita de captação sem um plano de marketing captação definido, o proprietário tende a ouvir apenas promessas vagas...
Captação local: como transformar uma foto em múltiplas exclusividades na mesma rua
Com a foto de um imóvel que você já captou, é possível iniciar contatos diretos com proprietários da mesma rua e transformar uma...
Google Meu Negócio: configure alertas e transforme seu perfil em captação passiva de proprietários
Com o Google Meu Negócio configurado para enviar alertas imediatos e respostas padronizadas, você transforma o perfil em um canal de captação passiva...
Roteiro ético para captar exclusividade de proprietário insatisfeito com a imobiliária atual
Você vai aprender um roteiro prático e ético para abordar proprietários que demonstram insatisfação com a imobiliária atual e transformar essa abertura em...
Defesa de preço na captação: o roteiro de 4 etapas que protege sua comissão
Quando o proprietário pressiona para baixar o preço logo na primeira visita, defender preço na captação exige uma conversa estruturada que evite revelar...
Captação em condomínio: método de 3 passos para mapear, abordar e registrar sem conflito com síndico
Captação em condomínio fechado costuma gerar reclamação do síndico quando o corretor não segue protocolo claro. Este artigo mostra um método de três...
Dashboard semanal em 20 minutos: capte, converta e feche mais VGV toda segunda-feira
Com uma planilha simples no Google Planilhas você monta em cerca de vinte minutos um dashboard semanal que mostra captação, VGV e taxa...
Corretor transforma reclamação de vizinho em captação na mesma rua
Quando um vizinho reclama de barulho, obra ou abandono de um imóvel, surge uma oportunidade real de captação que muitos corretores deixam passar....
Como usar regularização fundiária para captar imóveis antes da concorrência
Se você capta em áreas periféricas ou em expansão, já sentiu a frustração de chegar depois que o imóvel já está em vários...
Monitoramento semanal de concorrentes: o fluxo de 10 minutos que protege sua captação
Manter o controle sobre novos anúncios de imóveis no mesmo bairro ou quadra permite que você identifique concorrentes antes que eles afetem sua...
Rastrear origem de leads em grupos de bairro aumenta exclusividades e VGV
Registrar a origem lead grupo bairro crm de forma organizada ajuda você a identificar quais grupos de moradores realmente alimentam sua captação e...
Corretor: use IPTU para calcular m² da vizinhança e fechar exclusividade na primeira visita
Com um comparativo de valor m2 vizinhança bem montado, você chega à captação com números concretos que reduzem a objeção de preço e...
Tabela de comparação de imóveis: como convencer proprietário a ajustar o preço
Quando o proprietário resiste em ajustar o preço pedido durante a captação, montar uma tabela de comparação de imóveis vizinhos com dados reais...
Corretor capta antes da concorrência com alertas gratuitos de lançamentos
Com um fluxo simples de alerta de lançamentos imobiliários você identifica novos empreendimentos na sua região e transforma essa informação em abordagens de...
Sequência de 4 e-mails para reengajar leads frios de captação
Leads que demonstram interesse em vender o imóvel e depois param de responder são comuns na captação, mas deixá-los na gaveta significa perder...
