Matriz de exclusividades: priorize imóveis por velocidade e esforço de venda
Se você mantém mais de 15 exclusividades na carteira e percebe que tempo e orçamento de anúncio estão pulverizados sem retorno proporcional, este...
Grupos de síndicos no WhatsApp: captação indireta sem abordagem fria
Grupos de WhatsApp de síndicos oferecem uma via de captação indireta que evita abordagens frias e rejeições imediatas. Neste artigo você vai aprender...
Revisão semanal de exclusividades no Google Sheets em 10 minutos
Se suas exclusividades estão paradas na gaveta e você perde tempo tentando lembrar o que já foi feito, uma revisão semanal simples no...
Captação de imóveis em recuperação judicial: o passo a passo ético
A captação de imóveis em recuperação judicial permite ao corretor acessar bens de médio e grande porte que costumam apresentar venda mais ágil,...
Atendimento de balcão: o fluxo de 4 perguntas que transforma visitas em leads qualificados de compradores
Este artigo mostra como usar o atendimento de balcão para gerar leads qualificados de compradores, aplicando um fluxo simples de quatro perguntas que...
Como fechar a faixa de preço antes de enviar o primeiro imóvel
Atender quem compra o primeiro imóvel exige ordem antes de qualquer anúncio. Neste artigo mostro, passo a passo, como conduzir essa conversa para...
Dossiê de condomínio: como montar o material que acelera captação e fechamento
Ter um dossiê de condomínio corretor organizado permite responder com agilidade a perguntas de proprietários e compradores, demonstrando conhecimento local que fortalece a...
Zoneamento captação: como mapear lotes com upside antes de abordar o proprietário
Com zoneamento captação você identifica lotes com potencial construtivo ou de mudança de uso antes de abordar o proprietário, o que eleva o...
Registrar pendências estruturais no contrato de intermediação protege sua comissão
Registrar pendências estruturais no contrato de intermediação protege tanto o corretor quanto a transação quando se trabalha com imóveis usados ou que precisam...
Teste A/B de título em anúncio imobiliário sem aumentar custo
Seus anúncios em portais estão gerando poucos contatos mesmo com boas fotos e preço competitivo? Este artigo mostra como realizar um teste A/B...
Planilha de exclusividades que identifica imóveis encalhados antes do proprietário desistir
Com um sistema simples de alerta de preço você identifica imóveis que estão demorando mais que a média do bairro e age antes...
Cláusula de sigilo de preço: como redigir no contrato de intermediação
Quando o vendedor pede sigilo total de preço, o corretor precisa registrar esse pedido de forma clara no contrato de intermediação para evitar...
Como transformar toda visita de plantão em indicação de proprietário
Neste artigo você vai aprender como transformar cada visita ao plantão em uma oportunidade real de indicação de proprietário em plantão, identificando o...
Anúncios com localização sem revelar endereço: como redigir sem perder lead
Neste artigo você aprende a redigir anúncios imobiliários que informam sobre a localização sem revelar o endereço exato, reduzindo perguntas repetitivas e mantendo...
Planilha no Google Sheets dispara alerta de exclusividade com 15 dias de antecedência
Este conteúdo mostra como montar uma planilha no Google Sheets que dispara alerta de vencimento de exclusividade com 15 dias de antecedência, usando...
Como fechar exclusividade com herdeiros divergentes em uma única reunião
Este artigo mostra como conduzir reuniões com múltiplos herdeiros para alinhar expectativas diferentes e avançar para a assinatura de contrato de exclusividade, evitando...
Follow-up em 48h: o fluxo exato para transformar fichas de plantão em leads quentes
Se você faz plantão em empreendimentos ou imóveis e volta para casa com uma pilha de fichas que nunca viram follow-up, este artigo...
Contraproposta com financiamento: como responder ofertas 10-15% abaixo sem reduzir o preço
Quando uma proposta chega 10 a 15% abaixo do preço pedido, a contraproposta financiamento permite manter o vendedor no jogo sem reduzir o...
Captação de obras públicas: como monitorar editais e abordar proprietários antes da concorrência
A captação obras públicas permite identificar imóveis em áreas com obras de infraestrutura anunciadas pela prefeitura e abordar os proprietários com um argumento...
Renovação de exclusividade imobiliária: como conduzir a conversa com o proprietário
Neste artigo você vai aprender a conduzir a conversa de renovar exclusividade imobiliária de forma que o proprietário se sinta valorizado, identifique ajustes...
Corretor, monte sua matriz de portais e pare de queimar comissão
Escolher portais imobiliários com critério evita que você desperdice comissão em anúncios que não geram visita para aquele imóvel específico da carteira. Neste...
Contrato de intermediação deve registrar visitas virtuais e envio de fotos
Quando parte do seu atendimento acontece por vídeo ou troca de fotos, registrar esses contatos no contrato de intermediação evita questionamentos futuros sobre...
Fluxo WhatsApp + Google Calendar organiza visitas em lote sem CRM
Se você já perdeu leads por conflito de horário ou precisou refazer toda a agenda do fim de semana na hora, este fluxo...
Tempo de primeiro contato: como medir e reduzir em 5 minutos por dia
Você perde leads quentes de portais por demora no primeiro contato e precisa de um jeito simples de medir e reduzir esse tempo...
Alinhar comissão na captação evita descontos após exclusividade assinada
Se você costuma receber propostas com pedido de desconto na comissão depois de já ter investido tempo e recursos na captação, este artigo...
Feedback negativo de visitas vira argumento de captação
Neste artigo você vai aprender a registrar e reutilizar feedback negativo de visitas de forma construtiva, transformando críticas reais de compradores em argumentos...
Checklist obrigatório de cláusulas para contratos de intermediação imobiliária
Contratos de intermediação imobiliária mal estruturados geram disputas frequentes sobre comissão e exclusividade. Este guia entrega um checklist prático das cláusulas contrato intermediação...
Parceria com arquitetos gera exclusividades quentes sem portais
Se você está buscando formas de captar exclusividades sem depender exclusivamente de portais pagos, estruturar uma parceria arquiteto captação pode abrir um fluxo...
CRM com filtro automático: como retomar leads frios com imóveis compatíveis
Leads que entram na sua base e param de responder depois de uma ou duas tentativas costumam ser descartados por falta de imóvel...
Sequência de e-mail que mantém exclusividade e reduz cancelamento de proprietários
Perder exclusividade por falta de retorno é uma dor comum entre corretores que captam imóvel e depois somem do radar do proprietário. Este...
