Corretor: como mapear aprovações na prefeitura e captar terrenos antes da concorrência
Mapear processos de aprovação na prefeitura permite identificar lotes vizinhos a futuros empreendimentos e estruturar uma captação de terrenos antes que a concorrência...
Como registrar origem de comissão em co-corretagem
Quando outro corretor ou imobiliária participa da mesma venda, registrar a origem da comissão logo no início protege sua participação e evita que...
Como captar proprietários em eventos de bairro com conversa de 90 segundos
Neste artigo você aprende uma abordagem curta e ética para captar proprietários em eventos de bairro, usando uma estrutura de 90 segundos que...
Fluxo de 3 mensagens com dados do CRM para reengajar proprietário de imóvel parado
Quando uma exclusividade fica mais de 45 dias sem movimento, o risco de o proprietário simplesmente parar de responder cresce rápido. Este artigo...
Corretor transforma reclamação de cliente em captação na mesma rua
Receber uma reclamação de cliente depois de entregar as chaves ou iniciar um contrato costuma gerar desconforto, mas é possível transformar esse feedback...
Alerta de preço de imóvel em planilha: como monitorar vizinhança e evitar exclusividades paradas
Manter imóveis com preço competitivo exige atenção constante ao que acontece na vizinhança. Criar um sistema simples de alerta de preço imóvel planilha...
Como proteger sua comissão em vendas com financiamento habitacional
Quando a venda envolve financiamento habitacional, a divisão de comissão financiamento costuma gerar atrito entre corretor, imobiliária e banco. Este artigo mostra como...
Registro de atendimento irregular: como proteger seu CRECI e sua carteira
Quando um cliente sugere desconto fora do contrato, alteração em documentos ou qualquer prática que fuja do padrão, o registro de atendimento irregular...
Pitch captação evento bairro: estrutura de 90 segundos que gera contatos qualificados
Em eventos de bairro, dominar o pitch captação evento bairro permite transformar presença física em contatos qualificados sem abordagens agressivas. Este artigo entrega...
Checklist prático para decidir se vale manter o portal pago em 2026
Quando o gasto mensal com portal pago imobiliário 2026 começa a pesar no orçamento, a dúvida que surge é sempre a mesma: o...
Alertas de imóveis no WhatsApp Business aumentam reengajamento de leads
Se você já trabalha com WhatsApp Business e precisa reengajar leads que demonstraram interesse em imóveis mas ainda não fecharam visita, configurar alertas...
Corretor, use o carnê do IPTU para captar imóveis com valor venal abaixo do padrão da vizinhança
Se você depende apenas de portais e indicações para captar imóveis, está deixando de lado uma fonte de leads que muita gente ainda...
Pós-venda imobiliário: fluxo de 4 contatos nos primeiros 90 dias gera indicações naturais
Com um fluxo estruturado de pós-venda imobiliário você mantém o relacionamento com quem já comprou e recebe indicações sem precisar pedir de forma...
Como analisar oferta de imóvel em inventário antes de assinar exclusividade
Receber uma oferta de imóvel em inventário costuma gerar dúvida rápida: vale a pena investir tempo na captação ou o processo vai travar...
Corretor registra propostas rejeitadas e ajusta precificação com dados reais
Registrar o histórico de propostas rejeitadas de forma sistemática permite identificar padrões de preço e perfil de comprador que ajudam a ajustar a...
Tempo médio de venda imóvel: como calcular com seus próprios dados
Calcular o tempo médio de venda imóvel da sua carteira permite definir metas realistas e evitar promessas que prejudicam a relação com o...
Corretor: como usar a lista de IPTU para encontrar imóveis em inventário
Usar a lista de IPTU da prefeitura permite localizar imóveis em inventário com mais precisão, sem depender apenas de indicações ou sorte. Neste...
Como fechar exclusividade de 90 dias com o proprietário sem parecer armadilha
Neste artigo você vai ver exatamente como estruturar a conversa para o proprietário aceitar exclusividade de 90 dias sem que a proposta pareça...
Origem do lead registrada no primeiro contato aumenta comissão
Registrar a origem do lead imobiliário no primeiro contato permite separar o que realmente converte em venda do que só consome tempo e...
Checklist de 7 perguntas para captar imóvel alugado com exclusividade
Quando um proprietário oferece exclusividade de um imóvel alugado, a decisão de aceitar ou recusar precisa ser rápida e baseada em critérios objetivos....
Corretor: aprenda a mapear bairros com demanda reprimida usando ferramentas gratuitas
Você vai aprender a mapear bairros com demanda por imóvel reprimida usando apenas ferramentas gratuitas, para concentrar sua captação onde já existem compradores...
Negociar entrada de imóvel sem reduzir o preço
Negociar entrada imóvel sem baixar o preço pedido pelo vendedor exige redistribuir o valor entre sinal, parcelamento da entrada e condições de pagamento....
Revisão mensal da carteira de imóveis: o filtro que elimina exclusividades paradas
A revisão mensal carteira de imóveis resolve o problema de exclusividades paradas que consomem tempo de divulgação sem gerar resultado. Em cerca de...
Co-corretagem interestadual: como registrar o termo antes da visita
Neste artigo você vai aprender como documentar e registrar a co-corretagem interestadual CRECI de forma segura, evitando perda de comissão quando o corretor...
Plantão imobiliário: como transformar ociosidade em captação local de imóveis
O plantão imobiliário costuma deixar períodos ociosos entre visitantes. Em vez de esperar, você pode converter esse tempo em captação de imóveis da...
Como fazer portais recomendarem seu imóvel como similar
Neste artigo você vai aprender a estruturar títulos, atributos e descrições para que os portais imobiliários recomendem seu anúncio como imóvel similar para...
Automação de CRM alerta corretor no mesmo dia em que imóvel sai de exclusividade
Quando um imóvel sai de exclusividade sem venda, o corretor precisa reagir no mesmo dia para tentar reconquistar o proprietário. Este artigo mostra...
Google Meu Negócio: como transformá-lo em máquina de captação local de imóveis
Proprietários que buscam um corretor de confiança na região ainda recorrem ao Google para encontrar profissionais próximos, e configurar o Google Meu Negócio...
Captação de imóveis em inventário: como localizar herdeiros e abordar com ética em 2026
Neste artigo você aprende a identificar oportunidades de captação de imóveis em inventário, localizar herdeiros de forma ética e aplicar roteiros de abordagem...
Corretor transforma anúncio em captação automática de vizinhos
Você pode transformar cada anúncio que publica em uma ferramenta silenciosa de captação de vizinhos, sem gastar mais com prospecção ou portais extras....
